Con una excelente trayectoria en el manejo de las ventas, a través de un personal altamente calificado , en el corretaje de los inmuebles, ofrecemos una asesoría permanente, para la comercialización de los inmuebles a través de Captación De Los Clientes.

Una de nuestras mayores fortalezas y privilegios con que cuenta nuestra oficina, es la extensa base de datos, de clientes potenciales, que puedan estar interesados en la propiedad que Usted ofrece en venta.

Promoción y Publicidad

Para lograr que la venta de los inmuebles sea todo un éxito, el mercadeo se vuelve muy importante, por lo que, de acuerdo con el cliente, nos encargaríamos de asesorarlo y elaborar lo que consideramos seria el escenario perfecto para la promoción y venta de los inmuebles.

Medios a Utilizarse

Además de la presencia permanente en nuestra página electrónica, ofrecemos los siguientes medios

www.buscandoinmuebles.com   Revista la Guía   El periódico el tiempo.

Para la venta de los inmuebles, nuestra asesoría es integral, desarrollando, entre otros, las siguientes labores.
	Visita a los inmuebles.
	Consecución del Certificado de Libertad y Tradición
	Estudio de títulos
	Elaboración del contrato de separación,  por la venta del inmueble
	Elaboración de la promesa de Compra Venta
	Asesoría para la consecución de créditos corporativos o bancarios con la mejor opción de mercado en el momento.
	Elaboración de la minuta de Compra Venta
	Consecución del Paz y Salvo ante el Instituto de Desarrollo Urbano  IDU Todo el manejo de los tramites notariales
	Registro de la escritura ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Entrega de la unidad vendida

AVALÚOS

Contamos con un departamento de avalúos comerciales, donde desarrollamos avalúo para Muebles  e Inmuebles, de Maquinaria y Equipos, Intangibles y Good Will, por medio de los cuales, determinamos el valor comercial, de aquellos bienes muebles, inmuebles e intangibles, dentro de un mercado normal de oferta y demanda. Nuestra oficina se encuentra homologada por parte de FOGAFIN, para la realización de los estudios de avalúo de las entidades Bancarias Así mismo formamos parte de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, y contamos con el Registro Nacional de Avaluadores No. 012. ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA. Fundada en 1.958 LISTA PARCIAL DE NUESTROS CLIENTES AVALUOS

•  Alcatel de Colombia – Urbano   •  Aeronáutica Civil.   •  Anapoima Club Campestre - Rural   •  Anixter de Colombia – Maquinaria   •  Arpak S.A. – Rural, Maquinaria   •  Banco de Bogotá - Urbanos y Rurales   •  Banco de Crédito - Industriales, urbanos, rurales   •  Banco Cafetero - Urbano   •  Banco Colpatria – Urbanos   •  Banco del Estado – Urbano   •  Balcher Ltda. - Urbano   •  Cámara de Industria y Comercio – Urbano   •  Casa Toro S. A. - Urbano   •  Carulla Vivero S. A. - Urbano   •  Cisa - Urbano   •  Cigna Seguros de Colombia S. A. - Urbano   •  Colombiana de Carrocerías Ltda. – Industrial   •  Consorcio Inmobiliario – Urbano   •  Confecciones Chantal - Urbano   •  Corporación Colpatria - Urbano   •  Conatex Ltda. – Urbano   •  Cemex Colombia S.A. – Vehículos   •  Corporación Minuto de Dios - Urbano   •  Cultural Colombiana Ltda., Santafé de Bogotá   •  Dug S. A.– Urbano   •  Deceval S. A. - Urbano   •  Empresa de Telecomunicaciones – Urbano   •  El Retiro Centro Comercial - Urbano   •  Eastern Electronics – Urbano   •  Fiber Glass Colombia S. A. Urbano y Rural   •  Fiduciaria del Pacífico - Urbano y Rural   •  Fiduciaria de Crédito - Urbano y Rural   •  Fiduciaria Colpatria - Urbano y Rural.   •  Grupo Cauchosol – Urbano   •  Granahorrar - Urbano   •  Hernán Echavarría O., Cartagena - Isla Mamonal   •  Horticultura El Molino Ltda. – Rural   •  Industrias Alimenticias Suizo S.A. Urbano.   •  Industrial Agrícola Ltda. - Rural   •  Industria E Inversiones Samper S.A - Urbano y Rura   •  Instituto de Fomento Industrial - IFI   •  Izma Ltda Santafé de Bogotá Industrial.   •  Leasing de Crédito - Urbano y Rural   •  Líneas Aéreas de España – IBERIA   •  Lonja de Propiedad Raíz – Urbano y Rural a nivel Nacional   •  Molinos Brasilia Ltda.   •  Magna Flowers S. A.– Rural   •  Meltec S.A. - Urbano   •  Multicines Ltda. - Urbano   •  Notaria 25 – Urbano   •  Olimpica Supertiendas – Urbano   •  Provegas S. A. E.S.P - Rural - Instalaciones   •  Plescom Ltda – Urbano   •  Polycom S. A.– Mercancias y Equipos   •  Quimica Vulcano – Urbano   •  Signa Grain Ltda. - Urbano   •  Toyota Ltda - Urbano.   •  Troques y plásticos S. A. - Industrial, entre otros.   •  Universidad Piloto de Colombia – Urbano   •  Unifi Latinamerica – Urbano   •  Clientes Varios.

PROPIEDAD HORIZONTAL

ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA, es una empresa dedicada a la prestación de servicios profesionales en el sector inmobiliario, desde el mes de Octubre de 1959, bajo escritura pública No 4153, protocolizada en la Notaría 7 del círculo de Bogotá y registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá bajo el No 44513.

Pertenecemos a la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá como miembros fundadores desde el año de 1959. Contamos con un excelente capital humano, así como los recursos tecnológicos, financieros y físicos necesarios para la prestación de un excelente servicio en el campo inmobiliario en todas sus modalidades: Ventas, Arriendos, Avalúos, Hipotecas, Gerencia de Proyectos, Construcción y Administración de Propiedad Horizontal.

ALCANCE DE NUESTROS SERVICIOS

La prestación del servicio de Administración de Propiedad Horizontal, consiste en la contratación de la representación de la persona jurídica o copropiedad, en todo lo concerniente a la parte prejudicial, en calidad de Mandatario.

ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA, en calidad de mandatario, prestará los servicios profesionales mediante contratación directa o indirecta (según sea el caso) en las siguientes áreas:

SERVICIO DE ADMINISTRACION GENERAL

Contempla las funciones de:

•  Supervisión.   •  Cobro y Recaudo de cuotas, directa o indirectamente.   •  Manejo de Fondos.   •  Manejo contable.   •  Elaboración de presupuestos.   •  Elaboración de Informes operacionales y financieros.   •  Citación a reuniones ordinarias y extraordinarias.   •  Representación del edificio o conjunto.

SERVICIO DE PORTERIA, RECEPCION Y VIGILANCIA

Contempla la contratación directa o indirecta y supervisión del personal designado para la realización de las siguientes funciones:

•  Velar por la seguridad del Edificio y de sus ocupantes.   •  Controlar estrictamente el ingreso y salida de personas ajenas a los habitantes del edificio.   •  Cuidar del correcto funcionamiento de los servicios comunes.   •  Cumplir y propender por el cumplimiento de las normas del Reglamento de Propiedad Horizontal vigente, acorde con las disposiciones de la Asamblea y Junta Administrativa.

SERVICIO DE ASEO Y LIMPIEZA

Contempla la contratación directa o indirecta del personal designado, supervisión y suministro de los elementos necesarios para la correcta realización de las labores de aseo y limpieza en las áreas comunes de la copropiedad; entre ellas:

•  Anden de acceso al edificio.   •  Garajes.   •  Recepción y área de vigilantes.   •  Escaleras, Corredores y baños comunales   •  Depósitos de basuras.   •  Prados y Jardines comunales.   •  Ascensores.   •  Paredes, Puertas y vidrios comunales.   •  Salones, Gimnasio y áreas de recreación comunales.   •  Terrazas comunales.

SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS E INSTALACIONES

Consiste en la contratación de servicios profesionales por sistema “Outsourcing”, para el mantenimiento de los equipos e instalaciones de uso comunal, mediante el establecimiento de controles preventivos tendientes a la minimización de costos y tiempos muertos por falla en los mismos.

•  Ascensores.   •  Equipos Hidroneumáticos.   •  Antena Parabólica.   •  Citófonos.   •  Sistemas de vigilancia.   •  Puertas Eléctricas.   •  Cerrojos y chapas comunales.   •  Desagües y Cañerías comunales.   •  Tanques de reserva de aguas blancas.   •  Plantas eléctricas.   •  Calderas.   •  Sistemas de calefacción y / o Aire Acondicionado.   •  Fumigaciones y controles sanitarios.

SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE CUBIERTAS Y FACHADAS

Contratación de servicios profesionales para el mantenimiento de cubiertas y fachadas de tipo preventivo y correctivo; este servicio contempla:

•  Impermeabilizaciones.   •  Inmunizaciones.   •  Mampostería.   •  Pintura.   •  Ebanistería.   •  Carpintería.   •  Limpieza de vidrios.

SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE JARDINES INTERIORES Y EXTERIORES

La realización de los oficios de Jardinería estará a cargo de personal idóneo y capacitado, por contratación directa o indirecta, para el manejo efectivo de las labores de:

•  Remoción de tierra.   •  Aplicación de Abonos y Fertilizantes.   •  Fumigación.   •  Siembra y resiembra de plantas   •  Retiro de hojas y Plantas secas.   •  Despetalado (Flores).   •  Poda de Prados y Arbustos.

SERVICIO DE ASESORIA DE OBTENCION DE POLIZA MULTIRIESGO O PROPIEDADES

De acuerdo con el nuevo régimen de Propiedad Horizontal y en concordancia con el Decreto 675 de Agosto 3 de 2001, sobre la necesidad que tienen los inmuebles de uso residencial en contar con el cubrimiento de Pólizas de Multirriesgo Copropiedades, ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA , brindara a sus clientes los servicios de asesoría profesional en análisis y evaluación de alternativas de seguro con las aseguradoras especializadas en el ramo inmobiliario.

PROYECTOS

GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOS

Nuestra labor de dirección no sólo implica que la Gerencia de Proyecto sea un resumen de conocimientos del sector de la construcción, si no unos conocimientos adquiridos por la experiencia lograda en los aspectos técnicos, financieros y económicos.

Unos de los sentidos básicos de la Gerencia de Proyecto es la de lograr oportunidad, adelantándose a los acontecimientos, lo cual se logra con una organización del grupo de trabajo destinado a la evolución y el éxito de su proyecto. Algunos de nuestros servicios son:

•  Consecución y negociación del terreno de acuerdo a las necesidades de el cliente.
•  Demolición y adecuación del terreno.
•  Tramites y permisos de construcción y servicios públicos.
•  Tramites Fiduciarios y Bancarios.
•  Diseño y Construcción.
•  Pre-ventas
•  Promesas y escrituras
•  Tramites notariales
•  Asesoría, consecución y manejo de créditos personales, corporativos y constructor.
•  Publicidad y mercadeo.
•  Recaudos de cartera y contabilidad del Proyecto.
•  Subrogación de créditos.

EXPERIENCIA EN PROYECTOS

•  Urbanización "Condominio Residencial Campestre HELIOPOLIS" Melgar - Tolima, 260 Lotes
Gerencia y Ventas, valor ventas por $800'000.000.oo

•  Parcelación "Floresta de la Sabana "
Gerencia y Ventas, valor ventas por $600.000.000.oo

•  Edificio "Portal de Emaus I"
Calle 70A N.5-80, 20 Apartamentos
Gerencia y Ventas, valor ventas por $1'800.000.000.oo

•  Edificio "Portal de Emaus II"
Calle 70A N. 5-33, 26 Apartamentos
Gerencia y Ventas, valor ventas $3'750.000.000.oo

•  Centro Comercial "Seúl Center"
Carrera 19A N. 8-36
Ventas y Recaudo Cartera 140-Locales y Oficinas, valor ventas por $ 3´500.000.000.oo

•  Edificio "TEMPO"
Carrera 16 N.78-75
Valor ventas por $3'200.000.000.oo

•  Parcelación "El Imperio"
Carmen de Apicala
Venta 131 lotes primera etapa por un valor de $3.610'273.000.oo

•  Edificio "Calle 86"
Carrera 6 No. 86-30, 12 Apartamentos
Gerencia y Ventas, valor ventas por $3.750.000.000.oo

PROYECTOS ESPECIALES

ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA ., Ofrece gran cantidad de proyectos, inmobiliarios, de infraestructura, mineros, turísticos y productivos, entre otros, donde el inversor tiene la opción de invertir, adquirir parcial o totalmente proyectos de pequeña, mediana y gran envergadura a nivel nacional e internacional.

Garantizamos excelentes rentabilidades, prestando asesoría permanente a nuestros clientes en todos los temas legales y financieros.

 

ALIANZAS ESTRATÉGICAS

BUSCANDO INMUEBLES

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